4 Maggio 2016

CONTRATTO DI LOCAZIONE: nullo il canone maggiorato.

La Legge n. 431 del 1998, articolo 13, commi 1 e 2, e la relativa previsione di nullità del patto volto a determinare un maggior canone rispetto a quello dichiarato nel contratto registrato con canone fittizio, deve essere correttamente ricondotta nell’alveo del procedimento simulatorio, che si sostanzia nella stipula dell’unico contratto di locazione (registrato), cui accede, in guisa di controdichiarazione – che consente la sostituzione, in via interpretativa, dell’oggetto del negozio (I.e. il prezzo reale in luogo di quello apparente) […]
24 Aprile 2016

IPOTECA: pugno duro al creditore che iscrive ipoteche eccessive.

Nell’ipotesi in cui risulti accertata l’inesistenza del diritto per cui è stata iscritta ipoteca giudiziale e la normale prudenza del creditore nel procedere all’iscrizione dell’ipoteca giudiziale, è configurabile in capo al suddetto creditore la responsabilità ex art. 96, secondo comma c.p.c., quando non ha usato la normale diligenza nell’iscrivere ipoteca sui beni per un valore proporzionato rispetto al credito garantito, secondo i parametri individuati nella legge (art. 2875 e 2876 c.c), così ponendo in essere, mediante l’eccedenza del valore dei […]
13 Marzo 2016

Decreto Ingiuntivo

Il decreto ingiuntivo e’ un documento emesso dal giudice che “ingiunge” (impone) al debitore di pagare il debito (più spese) entro un termine di scadenza. In caso di mancata risoluzione alla scadenza del termine previsto, il creditore sarà in grado di procedere con il pignoramento. I requisiti per ottenere un decreto ingiuntivo sono indicati dall’art. 633 c.p.c. (condizioni di ammissibilità), nel quale sono espressamente stabiliti gli elementi essenziali che possono dar luogo a tale tipo di tutela: 1) se del […]
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