23 Novembre 2020

Assemblee condominiali: legale organizzare un’assemblea condominiale in remoto

Il Senato il 11 novembre con “l’Atto Camera 2779” ha dato semaforo verde alla conversione in legge del decreto-legge sulle misure anti-Covid (decreto n. 125/2020 misure urgenti connesse con la proroga della dichiarazione dello stato di emergenza epidemiologica da COVID-19) nel quale sono indicate anche disposizioni in materia di assemblee condominiali. In particolare il Senato è andato a modificare l’articolo 66, sesto comma delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Nel dettaglio all’articolo 66 delle disp. att. del c.c. è […]
20 Maggio 2020

Concessione in godimento ad un terzo del lastrico solare per l’installazione di infrastrutture e impianti tecnologici

Di recente la Corte di Cassazione – Sezioni unite civili, con la sentenza 8434/20, decidendo su questione di massima di particolare importanza in tema di condominio, hanno affermato, i seguenti principi di diritto: I) Il programma negoziale con cui il proprietario di un lastrico solare intenda cedere in godimento ad altri, a titolo oneroso, la facoltà di installarvi e mantenervi per un certo tempo un ripetitore, o altro impianto tecnologico, con il diritto di mantenere la disponibilità ed il godimento […]
13 Agosto 2017

Acquisto immobile difettoso: azione di responsabilità nei confronti del venditore

La Corte di Cassazione, seconda Sezione Civile, si è espressa recentemente sul risarcimento sui danni di un immobile dal cui terrazzo provenivano infiltrazioni d’acqua a carico del sottostante locale, i cui venditori al momento della vendita, avevano taciuto sul presente grave difetto. La Cassazione Civile Sezione Seconda con Sentenza n. 18891 del 28/07/2017 ha stabilito il principio di diritto che l’azione di responsabilità per rovina e difetti di cose immobili, di cui all’art. 1669 Codice Civile, può essere esercitata anche […]
31 Ottobre 2016

Responsabilità del venditore di auto usate: la garanzia, vizi occulti e la formula “vista e piaciuta”

La garanzia per vizi prevista dall’art. 1490 cod. civ. deve ritenersi operante anche nei casi di vendita di cose mobili usate, dovendo rimanere il vizio della cosa, ed, in particolare , il vizio occulto preesistente alla conclusione dei contratto, ben distinto dal semplice logorio del bene, dovuto al normale uso dello stesso. E, anche nei casi di vendita di beni usati (quale una autovettura usata) i contraenti nell’ambito della loro autonomia contrattuale possono derogare alla disciplina legale della garanzia per […]
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